TarifeCheck - Forum

Hi Leute,

Bin seit 01/12/2010 bei einer neuen Genossenschaftswohnung und habe € 459,- Dezembermiete bezahlt.

Jetzt habe ich den Nutzungsvertrag von der Genossenschaft bekommen, den ich per Post unterschrieben zurückschicken soll. In diesem Nutzungsvertrag steht aber dass Sie das Nutzungsentgeld neu berechnet haben und dass dieser jetzt € 489,- ausmacht. Dieser Punkt wurde jedoch bei der Übernahme der Wohnung mit keinem Punkt erwähnt. Muss ich das akzeptieren? Ist das überhaupt Rechtens? Ich habe vor der Übernahme per Mail nochmals nachgefrat wie hoch die Miete sein wird, und mir wurde auch geantwortet dass dieser 459,- sein wird. Jetzt erhöhen Sie die Miete nach einem Monat gleich um 30,- .

Hier die Bilder vom Nutzungsvertrag zum Punkt Nutzungsentgeld:


http://img52.imageshack.us/g/20101222215403.jpg/

Kennt sich da wer aus, der mir Tips geben kann und sagen kann ob ich da etwas machen kann?

Ok, für 90m² ist es immer noch günstig aber trotzdem, es kam für mich schon überraschend.

Muss halt fragen, warum sie es erhöht haben, vielleicht aufgrund eines Index?

Bei mir ist die Dezembermiete um ca. 25 Euro weniger geworden (Einsparungen aufgrund Betriebskosten), und ab Jänner wieder um ca. 26 Euro mehr geworden aufgrund höherer Annuitäten, da die Annuitäten sich ja jedes Jahr erhöht.

Hatte mich auch zuerst gefreut, aber war wohl umsonst.

Ich bin kein Experte, aber es werden eigentlich alle wesentlichen Teile beschrieben, woraus sich die Nutzungsentgelte ergeben - auch mit entsprechenden Hinweise auf Gesetztestexte bzw. dem Verweise auf rückwirkende Berechnung.

Wie schon erwähnt können es gestiegenen Annuitäten oder vllt. auch gestiegene Instandhaltungsrücklagen sein ...

Du hättest wahrscheinlich auch das Recht, Einsicht in die detaillierte Berechnung zu nehmen. Aber ich befürchte, dass es kaum etwas am Betrag ändern wird.

Grüße
Stefan